1.土地の簡易査定
簡易査定のため、私道負担部分・専用通路部分･法地（傾斜地）部分は評価を０とし、土地の面積から除外します。
専用通路（敷地延長の宅地）の評価について
簡易査定のため、 + のような形の土地の場合、
専用通路部分 は査定の対象面積から除きます｡
査定対象
道路
各項目について物件内容に当てはまるものを選んでください
1
査定物件土地はポイントです。
土地価格の算出
標準的宅地をもとに計算
近隣の成約事例をもとに計算
■算出式…A*B/100*C
標準宅地のm2単価（万円）
査定物件土地の評価ポイント （上のフォームを使って出します）
査定物件土地の面積 （私道負担・専用通路･法地部分を除いた面積・m2）
※標準宅地の価格については、土地総合情報ライブラリー等から近隣の地価公示価格などを参考にしてください｡
■算出式…A/B*C/D*E
事例物件土地（※）の成約価格（万円）
事例物件土地の面積 （私道負担・専用通路･法地部分を除いた面積・m2）
事例物件土地の評価ポイント （上のフォームを使って同様に出します）
※事例が戸建の場合は、下記の『建物の簡易査定による価格』を引いて土地の価格とします｡
上記算出式入力（半角）： 万円
2.建物の簡易査定
標準建築費は、「木造戸建住宅建築費標準単価表」によります。
標準的な建物品等をもとにした価格です。
戸建の場合は、土地価格と建物価格を合計してください。
査定価格：万円 （端数切捨て）
（財）不動産流通近代化センターの価格査定マニュアルをもとにしています｡
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